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Top-Maisonette-Eigentumswohnung 48 qm in ruhiger Lage
in 53940 Hellenthal-Blumenthal
Die top gepflegte Maisonette-Wohnung (App. 11) liegt im Unter- und Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochecke, ein Badezimmer ohne Fenster mit WC, Dusche und Waschbecken, ein großes Arbeits-/Schlafzimmer. Die beiden Ebenen sind über eine Holztreppe miteinander verbunden. Im Eingangsbereich befindet sich auch die zur Wohnung gehörende Terrasse in Süd/Ost-Lage (Sonne morgens und ab nachmittags). Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz. Ein Gemeinschafts-Kellerraum sowie eine Liegewiese, Grillhütte und Brunnen stehen den Anwohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die monatlichen Nebenkosten bei Dauerbewohnung mit 2 Personen liegen bei EUR 180,-- inkl.
Hausgeld.
25.900 € *
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Exposé
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Reiterhof
mit top Wohnhaus und Gästehaus und 5,7 ha Land in absoluter
Alleinlage in 54552 Utzerath (Kreis Daun)
Kernsaniertes Wohnhaus (ca. 180 qm
Wohnfläche) in gehobener Ausstattung sowie renoviertes und
saniertes Gästehaus (ca. 55 qm Wohnfläche) mit drei Garagen,
Stallungen, Paddocks für ca. 15 Pferde, Reitplatz 20x40 m und 5,7
ha Grund, Wald, Wiesen und teilweise Bauland.
Das Wohnhaus stammt circa aus dem Jahr 1942, die Anbauten wurden
Mitte der 60er Jahre vorgenommen, das Gästehaus Ende der 60er bzw.
Anfang der 70er Jahre errichtet. Reitplatz und Ausläufe/Paddocks
mit Drainage und Matten ausgestattet
Es sind eine eigene Wasserversorgung in Trinkwasserqualität sowie
ein 4-Kammer-System beim Haupthaus und ein 3-Kammer-System beim Gästehaus
vorhanden. Deren Leerung erfolgt zweimal jährlich (Kosten ca. 200
Euro/Jahr).
498.000 € *
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Exposé
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Exklusives Wohnen in einem
luxuriösem Holzhaus mit gehobener Ausstattung in traumhaft ruhiger
Höhenlage am Rand eines Ortes in der Nähe von 53940 Hellenthal
Exklusives Wohnen in einem
komfortablen Holzhaus in schöner, ruhiger Lage am Ortsrand Nähe Hellenthal. Die Wohnfläche beträgt ca. 146 qm, das Grundstück ist 1.688 qm groß. Das 1.135 qm große Nachbargrundstück (Bauland) kann hinzugekauft werden.
Die aufwendig angelegte Gartenanlage (vor sowie hinter dem Haus) mit großem Teich, einem Bachlauf (sowie Brücke und Steg), zwei Terrassen (eine am Haus und eine weitere als Sonnenterrasse abseits vom Haus mit ganztägigem Sonnenzugang), Blumenwiese sowie eine umfangreiche Bepflanzung runden das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab.
Die komfortable, gehobene Ausstattung folgt in allen Bereichen höchsten Standards und wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Es sind eine integrierte Garage mit Geräteraum sowie drei Pkw-Stellplätze vorhanden.
650.000 € *
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Exposé
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Aussiedlerhof mit Ferienwohnanlage und 11,6 ha Grundstück in Alleinlage
in 53925 Kall
Aussiedlerhof in Alleinlage mit Hauptwohnhaus (113 qm Wohnfläche), 3 Ferienwohnungen (49 qm, 56 qm und 105 qm Wohnfläche), Stallungen und großer Scheune mit insgesamt 323 qm Wohnfläche und 11,68 ha angrenzendes Weideland. Es sind zwei Garagen sowie zahlreiche Fahrzeugstellplätze vorhanden.
Das Wohnhaus wurde 1960 erstellt und 1970 mit einem Anbau erweitert. An das Wohnhaus wurde 2001 ein umfangreicher Wintergarten angebaut (60 qm). Bei dem Wohnhaus handelt es sich
um ein teilunterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und zwei Einliegerwohnungen (Ferienwohnungen).
Bei dem Nebengebäude (85 qm Nutzfläche) handelt es sich um ein nicht
unterkellertes, massiv erstelltes Gebäude mit Pultdach. In ihm befindet sich eine Ferienwohnung sowie 2 Garagen und ein Heizungsraum.
Der einseitig offene Carport ist zwischen dem Wohnhaus dem Nebengebäude teilweise massiv erstellt.
Die Scheune (320 qm Nutzfläche) ist mit einem Holzschiebetor verschließbar und gliedert sich in den Scheunenteil und in den massiv eingebauten ehem. Kuhstall (62 qm Nutzfläche).
Der ehemalige Kälberstall ist massiv erstellt.
Auf dem Grundstück sind ein Holzgartenhaus sowie ein Hundezwinger und ein Enten-/Gänsehaus vorhanden, im hinteren Garten befinden sich ein Gartenteich sowie ein Grillplatz. Des weiteren
gibt es einen Nutzgarten sowie ein Gewächshaus.
An Hausanschlüssen sind Wasser und Strom vorhanden. Seit 2005 werden die Abwässer durch eine moderne "Membranbelebungsanlage" geklärt.
Der Sachwert beträgt laut Gutachten (Juni 2009) EUR 545.000,--.
Das Objekt kann auch zu einem
Festpreis von EUR 398.000,-- ohne Landwirtschaftsfläche
erworben werden.
498.000 €*
Festpreis
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Exposé
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Grosszügiges
Holzhaus mit ELW in Höhenlage mit herrlicher Fernsicht und 4.500 qm
Grundstück in 53940 Hellenthal
Zweigeschossiges Holzhaus in
Holzrahmenbauweise mit zwei getrennten Wohneinheiten (insges. 285 qm
Wohnfläche bzw. 14 Zimmer und 63 qm Nutzfläche) und Eingängen.
Doppelgarage vorhanden. An das große Gartengrundstück schließen
sich ca. 3.500 qm Wiesen an.
Das Haus ist mit Lärchenholz verkleidet, die Balken sind aus
Marmagener Mondholz (Fichte).
Die Heizung erfolgt über Ferngas. In der Küche wird mit Gas
gekocht.
Alle im Haus verwendete Baustoffe, auch bei der Isolierung, sind aus
ökologischer Sicht sorgfältig gewählt worden (Linoleum, geöltes
Holz, Lycos Wandfarbe, Cellulose z.B.).
Es wurden die Prinzipien des ökologischen Bauens beachtet. Beim Bau
wurden keine Stahlmatten verwendet, die Kellerdecke ist aus Holz.
Darüber hinaus wurden hohle Ziegelsteine verwendet.
Eine Wasserader-Untersuchung ging dem Bau des Hauses voraus.
440.000
€ *
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Exposé
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Jagdhaus und Forsthaus mit 7,8 ha in absoluter Alleinlage
Nähe 53489 Sinzig
Unmittelbar an einer Landstraße in
der Nähe von Sinzig befindet sich das von altem Baumbestand
umgebene Anwesen. Es besteht aus einem historischen Jagdhaus,
Forsthaus, Stallgebäude (z. Z. für 2 Pferde), Pferdekoppeln und
Reitplatz sowie einem Pavillon.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 78.000 m² - davon
ca. je zur Hälfte Wald bzw. Weideland - mit eigenem Bachlauf und
ist auch durch das dazugehörige Stallgebäude optimal zur
Pferdehaltung bzw. zur Tierhaltung geeignet. Alle Wiesen sind
pferdegerecht mit amerikanischen T-Pfosten (150 cm h)
eingekoppelt.
Im Jahre 1935 wurde Jagdhaus in massiver Bauweise errichtet und
verfügt über eine eigene Wasserversorgung. Von der Terrasse und
dem Balkon aus hat man freien Blick auf das Forsthaus und den schön gestalteten Garten mit Rasenflächen und altem Baumbestand. Eine beheizbare Doppelgarage in Übergröße (ca. 50 m²), ein Carport und ausreichend Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Einrichtung einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang ist
möglich.
Im dazugehörigen Forsthaus stehen ca. 129 m² Wohnfläche, zzgl. Keller und ausbaubares Dachgeschoss zur Verfügung. Das Forsthaus ist z. Zt. gut vermietet und kann mit oder ohne Mieter übernommen werden.
Ein Verkauf kann insgesamt mit 78.000 m² Wald und Wiesen, oder auch getrennt für Jagdhaus und Forsthaus, erfolgen. Verhandelbar sind die dem jeweiligen Objekt zuzuordnenden Flächen an Wald- und Wiesengrundstücken sowie der Preis.
798.000
€ *
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Exposé
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Vollerschlossenes
Baugrundstück 1.215 qm für ein großes Wochenendhaus in Höhenlage
in 54552 Mehren
Vollerschlossenes Baugrundstück
1.215 qm für ein Wochenendhaus mit 80 qm Grundfläche (160 qm
Wohnfläche möglich) in Höhenlage und Waldrandlage in Mehren,
Hanglage mit herrlicher Aussicht. Hinter und gegenüber dem
Grundstück liegen nur Wiesen und Wälder. Die Dauner Maare
befinden sich in der Nähe.
Autobahn A1 in ca. 3 km Entfernung. Die Auto-Fahrzeit nach Köln,
Bonn und Aachen beträgt jeweils ca. 1 Stunde.
27.945 € *
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Exposé
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Landwirtschaftsfläche
4,6 ha in 54570 Schutz (Kreis Daun)
Landwirtschaftsflächen (Grünland) und Waldflächen (Holzung, Hutung), Acker
(insgesamt 12 Flurstücke):
Gemarkung Schutz, Flur 2,
Flurstücke 30, 28, 29, 25, 33, 13/1, 32, 24, 23, 31, 27, 12
Hocksel
Oberste Gemeindewies
Aufm krummen Stück
Auf der Breitwies
Gietzen-Ahlen
Miethges-Reeg
Im dürren Wiethgen
29.900 € *
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Exposé
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Vollerschlossene
Gewerbegebietsfläche ca. 2,5 ha in Höhelage in
52385 Nideggen-Schmidt
Es handelt sich um 2 Gewerbegrundstücke.
Baupläne für ein Luxus-Wohnhaus mit Schwimmbad/Sauna, eine
Reithalle mit Tribüne (25 x 66 m), Zwischentrakt, Stallungen für
34 Pferde sowie eine Dienstwohnung und ein Restaurant liegen vor.
Eine Biogasanlage mit Kläranlage sowie eine Windkraftanlage sind
ebenfalls geplant.
Geschätzte Gesamtbaukosten ca. EUR 1,47 Mio.
375.000 € * insgesamt
bzw. 15,00 € * pro Quadratmeter
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Exposé
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